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米国住宅市場、ブームタウンの冷却で乱気流に直面
ビジネス 11 days ago
米国住宅市場は、パンデミック中の不動産ブームで繁栄した都市が冷却期を迎える中、大きな転換期を迎えている。オースティン、マイアミ、アトランタなどの都市は、COVID-19時代にリモートワークによって移住が可能になった人々を、温暖な気候、広い住宅、比較的手頃な価格で引き寄せた。この時期に2％台の超低金利で住宅ローンを組んだ所有者は資産価値が急騰し、一見「負け知らず」の投資状況が生まれていた。
しかし現在の市場では、金利上昇と経済的不透明感が需要を抑制し、ひずみの兆候が見られる。これらの都市の魅力だった急速な成長と開発が、今では手頃さと市場の安定性に対する懸念要因となっている。不動産専門家によると、かつて活況を呈していた多くの市場で在庫が増加し、販売期間が長期化しており、是正が進行中である可能性を示唆している。
この冷却傾向は、パンデミックによって引き起こされた移住パターンと住宅価格上昇の長期的な持続可能性に疑問を投げかけている。市場は暴落していないものの、近年の狂乱的な購買活動とは明らかな対照をなす減速により、住宅所有者や投資家は、より困難な環境となった現状での立場を見直さざるを得なくなっている。
